•  
    •  
+7 (495) 796-41-96
    •  
    •  
+7 (495) 796-41-96

Куда уносит медные кровли или летающая гильотина. Случай одной экспертизы KrovExpo.

Как сорвало кровлю на Рублевке

Что произошло с медной кровлей и почему её сорвало?

Хочу Вас сразу предупредить, что эта статья не злорадство на тему «Богатые тоже плачут» и что есть справедливость, если на Рублевке улетают медные кровли. Этой историей мы хотим показать, что ни статус, ни деньги, а только профессиональный подход гарантирует хороший результат.

В начале июня 2018 года, нас, в качестве экспертов, пригласили на одну из частных усадеб Рублёво-Успенского шоссе. Проблема состояла в том, что верхняя часть медной кровли была сорвана ветром и это был не один или два листа, а вся верхняя пологая часть медной кровли мансардного типа. Это несколько десятков квадратных метров, общим весом более 50 кг. Риски подобных случаев очевидны, во-первых, медные картины имеют серьёзную массу, во-вторых, они могут быть унесены за пределы собственного участка и причинить вред соседям, и, в третьих, это опасно для жизни.
Это походило на летающую гильотину. Тяжелые фрагменты медной кроли с рваными краями, торчащими гвоздями, срывало с кровли и носило ветром по всему участку.

Рассказы очевидцев

Какие причины срыва кровли мы выявили

Некачественное крепление

Кляммеры - специальные крепёжные элементы с помощью которых медная кровля надежно крепится к основанию. В нашем случае кляммера были самодельными, некачественными и крепились всего на один гвоздь, забитый в недостаточное по толщине основание. Подробнее о креплении здесь "Кляммер"

Недостаточное основание

Основание из фанеры недостаточной толщины 15 мм, что снижает надежность крепления медной кровли к основанию. Каким должно быть основание для медной кровли можно подробнее узнать в разделе "Особенности монтажа медной кровли".

Карнизный узел

Отсутствие проекта

У владельца отсутствовала какая-либо проектная документация. С чем было сравнивать результат строительства - пусть и бывшую, но кровлю и очень дорогостоящую было не понятно. Отсутствие проекта - это показатель неправильного подхода и организации строительного процесса, когда его нет на стройке чаще всего заказчика ждет аналогичный результат или ещё хуже. Подробнее о важности проекта можно прочитать в специальном разделе "Проект кровли". Что такое правильная медная кровля и какой она должна быть, можно узнать в специальном разделе "Медная кровля"
Карнизная планка в большинстве случаев отсутствовала. А где присутствовала - разрушала коррозией окружающие конструкции, так как была выполнена из оцинкованного металла. Карнизная планка - фиксировать медные картины на карнизе кровли.

Отсутствие ОДМ

Монтаж медной кровли на сплошное основание из листов фанеры, ОСП допускается только с применением специального разделительного слоя ОДМ для отвода конденсата. Без ОДМ при таком основании медная кровля не прослужит долго из-за гниения конструкций.

Использована запрещенная для данного случая технология одинарного фальца. Узлы кровли: карнизный, фронтонный, примыкания, выполнены не правильно, со сквозными отверстиями - саморезами и надеждой на герметик. Отсутствие подкровельной вентиляции, стропильные конструкции гниют в кровельном пироге плесень и коррозия металлов. Главная причины срыва кровли - это совокупность ошибок, влияющих на крепление медных картин - кляммеры, количество гвоздей, тонкое основание. Вся кровля вместе с её несущими конструкциями нуждается в замене. Какие есть особенности при монтаже медных кровель, читайте в нашем специальном разделе "Монтаж медной кровли"

Вывод

Убыток пострадавшего владельца 11 000 000 ₽ в ценах 2018г. Замене подлежит вся кровля. Заморозка объекта на 1 год.

Фото с места происшествия

Оцените культуру производства, это можно сделать без специальных знаний и навыков

Как нужно было сделать правильно

Использовать правильные кляммеры

Крепление медных картин необходимо предусматривать кляммерами, которые закрепляют к основанию коррозионностойкими гвоздями или саморезами. На основных плоскостях кровель количество кляммеров определяется расчетом на ветровую нагрузку, расчетное усилие на выдергивание кляммера около 500 Н. На коньке кровли и на свесах по периметру здания количество кляммеров удваивается.

Выполнить надёжное основание

Обеспечить толщину обрешетки не менее 24 мм при использовании доски, толщиной не менее 22 мм при использовании ОСП (ориентированно-стружечная плита) или влагостойкой фанеры марки ФК (ГОСТ 3616.2). В случае использования ОСП и Фанеры предусмотреть наличие ОДМ - объемно диффузионной мембраны.

Использовать технологию двойного фальца

Соединение медных картин вдоль ската выполнить двойными стоячими фальцами, поперек ската – лежачими. При уклоне кровли более 35º допускается соединение вдоль ската угловыми стоячими фальцами.

Заказать РД - рабочий проект

Правило №1 "Чтобы правильно построить, нужно правильно спроектировать", поэтому необходимо обязательно разработать рабочую документацию и выполнить работы в соответсвии с её требованиями.

Выполнить компенсацию температурного расширения

При длине ската более 10 м следует предусматривать компенсационные стыки, температурные швы и длинные скользящие кляммеры, которые располагают вдоль ската в стоячих фальцах.

Обеспечить вентиляцию подкровельного пространства

Утепленные кровли из меди необходимо выполнять вентилируемыми с образованием зазора (вентиляционного канала) между слоем теплоизоляции и сплошным основанием, сообщающегося с наружным воздухом на карнизном, хребтовом и коньковом участках.

Чтобы кровли не улетали мы рекомендуем

Один из критериев проверки компетенции подрядчика - его отношение к проекту. Ни один профессионал не согласится монтировать кровлю без рабочей документации, так как это нарушение закона РФ. Если он, готов строить без рабочей документации, как правило, это желание делать по-своему и без контроля. Компетентность, оборудование, правильная организация - основные критерии оценки. Оцените на примере KrovExpo "О компании"
Профессионализм
подрядчика
Обязательное необходимо иметь Рабочую документацию, стоимость которой находиться в пределах 2-3% стоимости кровли, что несоизмеримо мало по сравнению со стоимостью возможных рисков. Срок исполнения РД 2 месяца, а её наличие обеспечит контроль качества, сроков и бюджета, что обезопасит Вас от обмана со стороны монтажников, и, в случае споров, поможет отстоять свои права. Подробнее "Проект кровли"
Рабочий проект
Если Вам нужна помощь в разработке рабочей документации или монтаже кровли или экспертизе, вы можете обратиться к нам. Мы можем построить кровлю по вашему проекту или сделать его самостоятельно, но мы не беремся за строительство без проекта, так как это ведет к проблемам. Как монтаж кровли происходит в KrovExpo можно узнать здесь "Монтаж медной кровли в KrovExpo"
Консультация

Статьи о медной кровле

Здесь Вы найдете дополнительную информацию по теме

Кляммеры для фальцевой кровли |KrovExpo
Монтаж медной кровли | KrovExpo™ с 2005 года
Медная кровля | KrovExpo™ c 2005 года