Куда уносит медные кровли или летающая гильотина. Случай одной экспертизы KrovExpo.

Как сорвало кровлю на Рублевке

До сих пор верхняя часть медной кровли из битумной черепицы, а медь постоянно мажется герметиком

Владелец до сих пор не может сделать реконструкцию, выходя из положения постоянным латанием протечек. Вид с объекта KrovExpo

Именно из-за этого массивного куска меди, сорванного с 10 м высоты статья названа "Летающая гильотина"

Кровля соседа, выполненная KrovExpo

Что произошло с медной кровлей и почему её сорвало?

Хочу Вас сразу предупредить, что эта статья не злорадство на тему «Богатые тоже плачут» и что есть справедливость, если на Рублевке улетают медные кровли. Этой историей мы хотим показать, что ни статус, ни деньги, а только профессиональный подход гарантирует хороший результат.

В начале июня 2018 года, нас, в качестве экспертов, пригласили на одну из частных усадеб Рублёво-Успенского шоссе. Проблема состояла в том, что верхняя часть медной кровли была сорвана ветром и это был не один или два листа, а вся верхняя пологая часть медной кровли мансардного типа. Это несколько десятков квадратных метров, общим весом более 50 кг. Риски подобных случаев очевидны, во-первых, медные картины имеют серьёзную массу, во-вторых, они могут быть унесены за пределы собственного участка и причинить вред соседям, и, в третьих, это опасно для жизни.

Гильотина - инструмент для казни через отрубание голов

Медные листы (картины) которые удалось связать на кровле

Медные картины - срыв ветром на карнизе

Это кусок медной кровли весом более 20 кг к счастью упал на газон

Это походило на летающую гильотину. Тяжелые фрагменты медной кроли с рваными краями, торчащими гвоздями, срывало с кровли и носило ветром по всему участку.

Рассказы очевидцев

Какие причины срыва кровли мы выявили

Некачественное крепление

Кляммеры - специальные крепёжные элементы с помощью которых медная кровля надежно крепится к основанию. В нашем случае кляммера были самодельными, некачественными и крепились всего на один гвоздь, забитый в недостаточное по толщине основание. Подробнее о креплении здесь "Кляммер"

Недостаточное основание

Основание из фанеры недостаточной толщины 15 мм, что снижает надежность крепления медной кровли к основанию. Каким должно быть основание для медной кровли можно подробнее узнать в разделе "Особенности монтажа медной кровли".

Карнизный узел

Отсутствие проекта

У владельца отсутствовала какая-либо проектная документация. С чем было сравнивать результат строительства - пусть и бывшую, но кровлю и очень дорогостоящую было не понятно. Отсутствие проекта - это показатель неправильного подхода и организации строительного процесса, когда его нет на стройке чаще всего заказчика ждет аналогичный результат или ещё хуже. Подробнее о важности проекта можно прочитать в специальном разделе "Проект кровли". Что такое правильная медная кровля и какой она должна быть, можно узнать в специальном разделе "Медная кровля"

Карнизная планка в большинстве случаев отсутствовала. А где присутствовала - разрушала коррозией окружающие конструкции, так как была выполнена из оцинкованного металла. Карнизная планка - фиксировать медные картины на карнизе кровли.

Отсутствие карнизной планки

Карнизная планка из несовместимого с медью металла

Отсутствие ОДМ

Монтаж медной кровли на сплошное основание из листов фанеры, ОСП допускается только с применением специального разделительного слоя ОДМ для отвода конденсата. Без ОДМ при таком основании медная кровля не прослужит долго из-за гниения конструкций.

Недостаточная толщина фанеры, отсутсвие ОДМ

Некачественное крепление (кляммеры и 1 гвоздь)

Некачественные кляммеры и крепление медной кровли к основанию

Использована запрещенная для данного случая технология одинарного фальца. Узлы кровли: карнизный, фронтонный, примыкания, выполнены не правильно, со сквозными отверстиями - саморезами и надеждой на герметик. Отсутствие подкровельной вентиляции, стропильные конструкции гниют в кровельном пироге плесень и коррозия металлов. Главная причины срыва кровли - это совокупность ошибок, влияющих на крепление медных картин - кляммеры, количество гвоздей, тонкое основание. Вся кровля вместе с её несущими конструкциями нуждается в замене. Какие есть особенности при монтаже медных кровель, читайте в нашем специальном разделе "Монтаж медной кровли"

Нет вент зазора (продуха) для вентиляции подкровельного пространства

Одинарный фальц, герметик на стыках, общая картина культуры производства

Вывод

Убыток пострадавшего владельца 11 000 000 ₽ в ценах 2018г. Замене подлежит вся кровля. Заморозка объекта на 1 год.

Фото с места происшествия

Оцените культуру производства, это можно сделать без специальных знаний и навыков

Оторванные ветром картины медной кровли с рваными краями

Бескультурье производства, одинарный фальц, саморезы, герметик

Оторванные картины, тонкое основание, отсутствие подкладочного слоя

На оторванной картине видны кляммера (гвоздями вверх)

Карниз без карнизной планки

Летающая гильотина. Кусок медной кровли более 25 кг, снесенный ветром с высоты 10 м

Пострадавшая медная кроля спустя 3 года. Протечки, герметики и битумное навершие вместо меди

Медная кровля соседа, выполненная KrovExpo

Две соседние медные кровли, а такая разная судьба, Кровля соседа

Как нужно было сделать правильно

Использовать правильные кляммеры

Крепление медных картин необходимо предусматривать кляммерами, которые закрепляют к основанию коррозионностойкими гвоздями или саморезами. На основных плоскостях кровель количество кляммеров определяется расчетом на ветровую нагрузку, расчетное усилие на выдергивание кляммера около 500 Н. На коньке кровли и на свесах по периметру здания количество кляммеров удваивается.

Выполнить надёжное основание

Обеспечить толщину обрешетки не менее 24 мм при использовании доски, толщиной не менее 22 мм при использовании ОСП (ориентированно-стружечная плита) или влагостойкой фанеры марки ФК (ГОСТ 3616.2). В случае использования ОСП и Фанеры предусмотреть наличие ОДМ - объемно диффузионной мембраны.

Использовать технологию двойного фальца

Соединение медных картин вдоль ската выполнить двойными стоячими фальцами, поперек ската – лежачими. При уклоне кровли более 35º допускается соединение вдоль ската угловыми стоячими фальцами.

Заказать РД - рабочий проект

Правило №1 "Чтобы правильно построить, нужно правильно спроектировать", поэтому необходимо обязательно разработать рабочую документацию и выполнить работы в соответсвии с её требованиями.

Выполнить компенсацию температурного расширения

При длине ската более 10 м следует предусматривать компенсационные стыки, температурные швы и длинные скользящие кляммеры, которые располагают вдоль ската в стоячих фальцах.

Обеспечить вентиляцию подкровельного пространства

Утепленные кровли из меди необходимо выполнять вентилируемыми с образованием зазора (вентиляционного канала) между слоем теплоизоляции и сплошным основанием, сообщающегося с наружным воздухом на карнизном, хребтовом и коньковом участках.

Чтобы кровли не улетали мы рекомендуем

Один из критериев проверки компетенции подрядчика - его отношение к проекту. Ни один профессионал не согласится монтировать кровлю без рабочей документации, так как это нарушение закона РФ. Если он, готов строить без рабочей документации, как правило, это желание делать по-своему и без контроля. Компетентность, оборудование, правильная организация - основные критерии оценки. Оцените на примере KrovExpo "О компании"

Профессионализм
подрядчика

Обязательное необходимо иметь Рабочую документацию, стоимость которой находиться в пределах 2-3% стоимости кровли, что несоизмеримо мало по сравнению со стоимостью возможных рисков. Срок исполнения РД 2 месяца, а её наличие обеспечит контроль качества, сроков и бюджета, что обезопасит Вас от обмана со стороны монтажников, и, в случае споров, поможет отстоять свои права. Подробнее "Проект кровли"

Рабочий проект

Если Вам нужна помощь в разработке рабочей документации или монтаже кровли или экспертизе, вы можете обратиться к нам. Мы можем построить кровлю по вашему проекту или сделать его самостоятельно, но мы не беремся за строительство без проекта, так как это ведет к проблемам. Как монтаж кровли происходит в KrovExpo можно узнать здесь "Монтаж медной кровли в KrovExpo"

Консультация

Статьи о медной кровле

Здесь Вы найдете дополнительную информацию по теме

Кляммеры для фальцевой кровли |KrovExpo

Монтаж медной кровли | KrovExpo™ с 2005 года

Медная кровля | KrovExpo™ c 2005 года