ПРОЕКТ КРОВЛИ

НАСТОЯЩАЯ РД - РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ МОНТАЖА КРОВЛИ

Чтобы хорошо строить, нужно хорошо проектировать

меню раздела "Проект кровли"

ЧТО ТАКОЕ ПРОЕКТ КРОВЛИ?

ПРОЕКТ КРОВЛИ - ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ОДИНАКОВЫЕ ПОНЯТИЯ

официальным языком (СТ. 48 ГсК РФ).

Проект кровли - это документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН ПРОЕКТ КРОВЛИ?

ПРОЕКТ КРОВЛИ - ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ОДИНАКОВЫЕ ПОНЯТИЯ

ПРОСТЫМ языком

Проект кровли - это рабочая документация, в которой отражена вся информация необходимая для строительства кровли. Ещё проще, проект кровли нужен для строительства кровли.

ЧТО СТРОИТЬ?

Проект кровли отвечает на вопрос "что мы строим?", так как описывает архитектуру кровли - геометрические параметры, размеры её элементов, высотные отметки, площади скатов и др.

ИЗ ЧЕГО?

Проект кровли дает полное описание материалов из которых мы строим кровлю и отвечает на вопрос "из чего мы строим". Каждый элемент кровли независимо от его значимости описывается в проекте как на рабочих чертежах, так и в спецификациях.

КАК?

Проект кровли отвечает на вопрос "как строить", так как имеет в себе подробное описание всех элементов, деталей и конструкций, а также дополнительные описания и пояснения для строителей в виде схем и текстовых пояснений.

СТАДИИ ПРОЕКТА КРОВЛИ

Углубиться в это подробнее можно в ГОСТ Р 21.1101 – 2009 "Основные требования к проектной и рабочей документации"

П - ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Проектная документация включает в себя общие сведения об объекте строительства, его размещение на земельном участке и основные архитектурные и объемно планировочные решения. Касаемо кровли содержит план кровли (вид сверху), виды фасадов, и как правило один разрез, показывающий состав кровельного пирога. Расчеты конструктивных решений, узлы в состав проектной документации не включают.

РД - РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

РД - рабочая документация, разрабатывается на основе стадии "П". Предназначена для производства строительных и монтажных работ. Является детализированным документом, дающим полное понимание что и из чего строить. Касаемо кровли содержит проект несущего каркаса (стропил), элементов кровельного пирога, обрешетки и основания, раскладку финишного покрытия, узлы и разрезы в необходимом количестве и спецификацию материалов.

СОСТАВ ПРОЕКТА КРОВЛИ KROVEXPO

На рисунках представлены только фрагменты проектов KROVEXPO

ОБЩИЕ ДАННЫЕ

Общие данные включают в себя информацию на основании каких руководящих документов выполнен проект кровли, исходные данные для проектирования и общие указания для проектного отдела.

ВЕДОМОСТЬ РАБОЧИХ ЧЕРТЕЖЕЙ

Ведомость содержит последовательный перечень рабочих чертежей и спецификаций, входящих в состав проекта кровли

ПЛАН СТРОПИЛЬНОЙ СИСТЕМЫ

План стропильной системы проекта кровли является результатом статического расчета, который определяет характеристики стропильной системы - сечения элементов, пролеты, координаты стоек и др. Также в состав проекта кровли может входить полный проект КД - конструкции деревянные.

ПЛАН КРОВЛИ

План кровли, как правило достается рабочей документации по наследству из стадии "П. В проекте кровли на плане кровли могут обозначаться водостоки (желоба), элементы безопасности, молниезащиты, или как в данном случае план раскладки медных картин - это всегда отдельные дополнительные планы.

РАЗРЕЗЫ

Разрезы в проекте кровли дают нам понимание элементов кровельного пирога и его составляющих. Также некоторые индивидуальные разрезы дают информацию о конкретных инженерных решения, которые не видны на общих разрезах.

УЗЛЫ

Самые важные элементы любого проекта кровли. Именно в неправильно выполненных кровельщиками узлах возникают 90% всех проблем, связанных с кровлей - протечки, конденсат или разрешение конструкций.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАЗДЕЛЫ

Дополнительные схемы, поясняющие кровельщикам как изготавливать не типовые детали и узлы - обязательная составляющая нашего рабочего проекта кровли. Сюда же мы относим и "Спецификации", "План расстановки кляммеров", "типов фальцевых соединений" и др. листы РД, которые из-за многочисленности не можем отразить здесь.

СПЕЦИФИКАЦИИ

Входят в ТОП 3 самых важных составляющих проекта кровли, именно спецификации обеспечивают определение и контроль бюджета закупок строительных материалов и чем больше масштаб проекта, тем важнее данный раздел проекта кровли. На рисунке один из листов одной спецификации одного проекта кровли KROVEXPO гаража в КП Бенилюкс, МО.

ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ КРОВЛИ В KROVEXPO

ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ КРОВЛИ

РИСКИ СТРОИТЕЛЬСТВА БЕЗ ПРОЕКТА КРОВЛИ

ОБРУШЕНИЕ

Без проекта кровли вы подвергаете жизнь опасности, так как все параметры влияющие на надежность кровли определяются в результате проектирования. Как без проекта кровли определить несущую способность и выбрать материал и сечение конструкций, теплоизоляцию, влажность или подобрать соответствующие элементы кровли?

БЕСКОНТРОЛЬНОСТЬ

Проект кровли определяет все параметры кровли и задает ясные критерии оценки результата строительства. Задача кровельщиков сделать всё по проекту кровли. Без проекта вы теряете контроль над строительством. Как можно что-либо контролировать, если нет критериев оценки?

НЕЯСНОСТЬ БЮДЖЕТА

Проект кровли ещё до начала её монтажа помогает определить бюджет строительства. Он определяет все материалы из которых состоит кровля и их объем, и содержит спецификацию - обязательный раздел проекта кровли по которым Заказчик может с легкостью осуществить закупку кровельных материалов и провести тендер на выбор кровельной компании.

КОНФЛИКТЫ

Без проекта кровли очень сложно уйти от конфликтов, которые часто возникают во время стройки. Как доказать вину подрядчика и привлечь его к ответсвенности без проекта, если нет критериев оценки? С проектом кровли это просто, если подрядчик нарушил его требования, и сделал не по проекту, он виновен, если он сделал в полном соответсвии с проектом кровли, он не виновен.

ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗЗАЩИТНОСТЬ

Строительство без проекта кровли - незаконно, и так как нет возможности контроля, чаще всего необходимо мошенникам. Заказчику, который допустил строительство без проекта практически невозможно привлечь к ответсвенности подрядчика. С проектом кровли Вы без труда сможете привлечь к ответственности недобросовестного подрядчика.

КРОВЛИ, РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПО ПРОЕКТАМ KROVEXPO

СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА КРОВЛИ

В каждом случае к ценообразованию мы подходим индивидуально. Цена зависит от сложности кровли, объема, и последующей реализации. В случае реализации нашего проекта кровли, минимальная скидка на проектирование составляет 30%

ПРОСТАЯ

Одно или двух скатные кровли, с симметричными частями, один дымоход, дормеры отсутствуют.

от 250 руб./м2

СРЕДНЯЯ

Вальмовые кровли с тремя или четырьмя скатами. Простые кровли + дормеры. Несколько дымоходов и выход на кровлю.

от 400 руб./м2

СЛОЖНАЯ

Кровли, имеющие количество скатов 4+ , радиусные участки, башни, нестандартные водостоки и др.

от 700 руб./м2

ПРОЕКТ КРОВЛИ СО СКИДКОЙ 30%

Большинство наших клиентов после проектирования заказали у нас монтаж кровли, ушли от риска перевода ответсвенности и получили скидку 30%

Мария Кулагина
Архитектор - проектировщик

ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ

ПРОЕКТ КРОВЛИ В ВОПРОСАХ И ОТВЕТАХ

Зачем мне проект кровли, если я обратился к профессионалам кровельщикам и они сами знают как строить?

На сегодня - это самая распространенная ошибка Заказчиков, доверять "профессионалам", которые могут построить без проекта кровли. Профессиональная кровельная компания никогда не будет строить без проекта кровли, так как это незаконно и опасно.
В соответсвии со (Ст. 743 ГК РФ). "Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ".

У меня есть проект кровли от Архитектора, но кровельщики говорят, что его недостаточно, нет подробных узлов и деталей, что делать?

Существует 2 основных стадии проектирования П - проектная документация и РД - рабочая документация. П - первичная стадия, РД выполняется на основе П. Традиционно в России Архитекторы выполняют раздел АР стадии П, Вам нужно уточнить какую стадию проекта кровли для Вас выполнил Архитектор. Если он разработал только раздел АР стадии П и в его обязанности не входит стадия РД, то на основе его проектной документации нужно выполнить рабочий проект кровли.

Мои кровельщики уговаривают меня строить без проекта кровли, это нормально?

Это не нормально. Строить без проекта противозаконно и рискованно. Проект кровли - это отличный инструмент контроля качества строительства, поэтому недобросовестные кровельщики стремятся строить не по проекту кровли, а как хотят. И ещё возможно они не могут читать проект кровли, проще говоря не понимают чертежи.

От чего зависит стоимость проекта кровли?

Стоимость проекта кровли зависит от сложности, сложность влияет на трудозатраты, время, уделяемое на проектирование. Чем больше времени проектный отдел проектирует, чем дороже стоимость проекта кровли. Обычно цена проекта кровли составляет не более 5% стоимости самой кровли, что несоразмерно мало с его важностью и необходимостью. Наличие проекта кровли поможет сэкономить намного больше, чем 5% и избежать риска последующей замены кровли и если это потребуется поможет отстоять Ваши права в Суде.

Сколько делается проект кровли?

Обычно проект кровли не длиться более 2-3 месяцев, но все зависит от объема проектирования. Простые проекты можно выполнить менее, чем за 1 месяц. Это связано с расчетами и разработкой узлов и деталей, очень редко бывают повторяющиеся проекты, в нашей практике каждый проект кровли индивидуален и каждый Заказчик добавляет свои личные пожелания. Мы можем приступить к монтажу кровли через 2-3 недели не дожидаясь полного окончания проекта кровли, и вести проектирование и строительство параллельно, выпуская для кровельщиков разделы проекты по мере приоритета. Таким образом начать монтаж кровли значительно раньше, не дожидаясь полного изготовления проекта кровли.